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銀行板塊開始面臨風險壓力
文章來源:http://www.macfoh.com 發表時間:2010-5-26 11:22:17 瀏覽次數:

       與上下游產業的關系不同,金融業與房地產業一直密不可分。曾經的次貸危機引發金融危機的教訓也表明,房地產業的景氣度直接影響到了與之相關聯的銀行資產的質量。正是如此,當房地產處于調控時,銀行業也面臨著風險壓力。

 

       目前銀行業已經基本完成了針對房地產市場的壓力測試。從結果來看,房價下跌30%-40%對于銀行資產質量的影響都在可承受范圍之內。4月末,交通銀行率先公布壓力測試結果,表明房價下降30%,開發貸款不良率增加1.2%,個人按揭不良率提高0.9%。隨后,建設銀行有關人士也表示,房價下跌30%對建行的不良貸款影響“與交行大體相當,可能會略微樂觀一些”。民生銀行則給出了更為樂觀的答案,稱即使房價下降四成,仍不會影響資產質量。

 

       業內人士指出,銀行業績和資產質量**終取決于宏觀經濟的走勢,但由于房地產調控和政府融資平臺貸款等因素的負面影響還未完全釋放,銀行板塊仍面臨壓力。

 

     “4月份新增居民貸款中,中長期貸款占比為70.75%,比上月提高了25個百分點,房地產調控政策對住房按揭貸款的影響還未顯現。但將對未來幾個月的居民中長期貸款產生影響。”民族證券分析師張景指出,在房地產政策調控和貸款均衡投放的情況下,銀行的流動性仍較為充裕。

 

      浙商證券分析人士也認為,目前以地產新政及融資平臺收緊為主的政策執行情況較好,因此未來政策或有所放松,商業銀行新增信貸將迎來較好的反彈。當前階段市場對銀行的關注焦點仍然在房地產及政府融資平臺貸款的質量上,這些貸款質量存疑的陰霾散去仍需要一定的時間。

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